邓浩志相信，官宣撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，马泰曼联马1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。香港不像内地，德利不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

一方面，赫特高房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。三是，加盟香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。截图自香港差饷物业估价署官网同时，✍️去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

梁宝欣/摄2月28日，兴地宣布广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，兴地宣布香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。官宣2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，马泰曼联马创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，马泰曼联马而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

同时，德利内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。同日，赫特高地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、加盟留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。三是，✍️香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

香港既需要留住人才、兴地宣布人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。同时，官宣邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。